階段 4
管理階段
• 設施管理和保養
階段 3
施工階段
• 建築廢物、噪音和污染
階段 2
設計階段
• 既有建築的重用及優化
• 自然通風與機械通風及
空調
• 自然採光與人工照明
• 用材選擇
• 綠化設計
• 能源使用
• 用水
階段 1
既有建築的可
行性研究階段
• 設定環保目標
• 決定是否實施綠色建
築認證
• 組成綠色團隊
階段 1：既有建築的可行性研究階段
設定環保目標
• 評估商場和商舖功能上和商業上的需求。考慮僱
協助推行綠建策略。
• 考慮採用最新的綠建標準—商場和商舖都應採用香港最新的綠建標準或參照適用的
國際綠建標準。
• 對於既有建築，可參考《綠建環評既有建築》。
• 考慮成本預算—善用建築設計來實現環保目標，有助於降低節能裝置及設施的成本。
• 預先作出周全計劃—用足夠的時間來推行綠建設計和環保策略。
• 舉辦不同類型的環保活動，藉以鼓勵租戶和商場顧客改變其行為方式，從而實現環保
目標。
• 採取全面性的環保策略，周全考慮各個既有建築的方面，包括建築設計、地區環境、能
源使用、用水、室內環境質素(IAQ)、材料、施工、運營和保養。
• 考
。
• 考慮將會產生
。
注意：於項目開始階段進行綠建設計是非常重要的。
鼓勵你的設計師從項目開始階段就進行綠建設計。美觀的建築設計不僅涵蓋美學，也應
包括綠色建築設計的基本原理，並應考慮保護四周環境。
1
綠建起步
1.3
綠建快速起步清單
1.3.2 商場
（既有建築）
的發展商、業主、物業管理人士及專業人士的綠建快速起步清單
&
請繼續閱讀：
更多細節將在以下章節中進一
步討論：
商場環境評估標準簡介
24
香港商舖綠建指南
