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綠建起步
1.3
綠建快速起步清單
階段 2：設計階段
既有建築的重用及優化
• 查看是否可以繼續使用既有的建築結構。既有的建築結構包括既有的地基、結構柱、
牆、樑、樓板和屋頂結構。使用既有的建築結構有助於減少因拆卸而產生出來的垃圾，
而在既有建築基礎上開發一個全新面貌的商場，除可節約建築成本，也可減
。
• 查看是否可以重用既有的物料、飾面、裝飾和傢具，這樣的重用有助於減少因拆卸而
產生出來的垃圾，而在既有建築基礎上開發一個全新面貌的商場，除可節約建築成
本，也可減
。
• 查看既有的樓宇裝備系統和設施的條件和效率，以及計劃是否需要將既有的樓宇裝備
系統和設施更換至更高效能的裝置，從而達到更節能和更節水。
• 查看既有建築的交通網絡、連通性和停車場：
1) 查看是否可以加建一個新的有蓋走廊或天橋，以連接到附近的公共交通系統，如香
港地鐵或巴士總站。
2) 在附近沒有公共交通系統的商場，查看是否可以提供來往商場的穿梭巴士服務。
注意：公共交通可以減少私家車的駛行，從而減少商場的交通堵塞問題和減少消費者的
不滿。
3) 查看是否可以為消費者提供以下的升級停車場服務：
- 為電動汽車提供泊位和充電設施。
- 提供智慧泊車系統，這能消除客戶為尋找空泊位而在停車場裡作出的不必要駕
駛。
鼓勵使用電動汽車更環保。
相比於依賴石化燃料的車輛，電動車更節能，造成較少的空氣污染。
• 查看是否可以保留既有植被環境的可能性，從而盡量為既有的樹木生態作出最大程度
的保護。
• 為保留的樹木植被實施合適的保護措施。
自然通風與機械通風及空調
• 應用自然通風時的注意事項：
1) 評估商場和商舖的功能和商業需求。
2) 評估既有建築採用自然通風或混合通風的可能性，藉以減少能源的消耗量，以及降
低能源消耗的成本。
• 應用空調時要注意事項：
1) 查看是否可以採用更節能的空調系統代替現有空調系統（例如：水冷式空調系統）。
2) 考慮採用香港節能約章。而要推行此計劃，發展商和租戶雙方面的承諾都很重要。
3) 可為每個租戶設置獨立的租戶空調用電量咪錶，以顯示各個租戶的空調使用量，藉
以鼓勵租戶減少其耗電量。
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香港商舖綠建指南
