3.2
建造新的商場和商舖
在
第2.1.1節
已提及，應避免以任何形式發展自然濕地和森林等自然價值高的土地。為確保天然景觀，《郊野公園條例》已禁止
在郊野公園的範圍內作出任何形式的開發。關於建造新商場過程中各種類型開發用地的更多資訊，如「未開發的土地」和「已開
發的土地」，請參
選址在已開發的土地上新建商場和商舖，對自然環境的影響較小。然而，並非經常能於已開發的土地上建設。隨著對房屋和配套
設施的需求不斷增加，有時不可避免地需要選擇在未開發的土地上進行開發以適應人口不斷增加。在新開發的區域建設新的商
場和商舖，尤其選址於未開發的土地時，需精心規劃並進行環境評估，並應作出廣泛的公眾諮詢。
3.2.1 專業協助
僱用專業人士協助實施商場和商舖之新建與開發工程是非常重要的。下列為可提供協助的相關專業人士：
• 認可人士及註冊結構工程師—附錄 A(2)
• 園境建築師—附錄 A(3)
• 註冊屋宇裝備工程師—附錄 A(4)
•
—附錄 A(7)
• 註冊承辦商—附錄 B(1)(4)(5) 及(9)
3.3
鄰近環境
和所有的建築樓宇項目一樣，商場和商舖的規劃對鄰近社區會產生不同程度的環境影響。
3.3.1 噪音滋擾
噪音是商場和商舖對鄰近社區造成的負面影響之一。商場內來自樓宇裝備系統的噪音，應由源頭處理。於機房內部設
有助於降低噪音水平。專家也建議應用這些隔音措施以降低噪音量。
其他有可能在商場內產生的噪音滋擾主要來自商場人群聚集的地方，例如：戶外餐飲區、酒吧、甚至戲院或者其他類型的娛樂設
施的出入口或相鄰地方。在規劃和設計階段，切忌忽略噪音問題，因事後可作的噪音改善措施不多。
關於噪音管制條例的法定要求，請參
。
3
商場和商舖選址及規劃設計
3.2
建造新的商場和商舖
3.3
鄰近環境
76
香港商舖綠建指南
