9
專題研究
9.8
節能個案研究
實施節能措施所節省的成本，取決於商場現有的能秏表現，節能措施的範圍，以及其他的因素，如商場的規模，使用模式，場地
的限制等等。
為了更方便理解，現提供一個商場的節能研究個案。當中列出了實施不同的節能措施所預計的成本及其回本期以供參考。
研究案例中商場的基本資料：
- 總樓面面積：10,000平方米
- 出租面積：總樓面面積的 60%
- 業主（公共區）：總樓面面積的30%
- 業主（後勤區）：總樓面積的10%
- 每年營業時間：5800小時
- 商場已使用年期：15年（其間曾進行小型裝修）
商場進行主要裝修工程時，在照明和機械通風及冷氣系統（MVAC）中實施下列的節能措施，估計成本節約與回本期如下：
照明節能措施
每年節約成本（港幣） 一般回本期
採用節能燈具
- T5 代替T8光管（附有電磁鎮流器）
-
替白熾燈
$200,000
3-5 年
合理的照明控制區
$35,000
3-5 年
光照強度（勒克斯）感應器調低照明亮度或天幕下/天幕旁的燈光
$35,000
3-5 年
使用自發光出口（EXIT）標誌比較傳統螢光燈出口（EXIT）標誌
$15,000
4-7 年
使用感應感測器控制極少人出現的地方
$15,000
4-7 年
總計：
$300,000
冷氣系統節能措施
每年節約成本（港幣） 一般回本期
使
對比於氣冷冷水機）
$300,000
1-3 年
可變速驅動冷水機
$100,000
1-3 年
可變冷水流量
$30,000
3-5 年
可變速驅動送風機
$150,000
3-5 年
室內溫度提高攝氏2度
$30,000
3-5 年
冷水供水溫度提高攝氏2度
$20,000
3-5 年
優化新鮮空氣流量
$10,000
3-5 年
冷水機的日常維護（如：管路清潔，水處理）
$30,000
4-7 年
自然冷卻設計
$100,000
4-7 年
優化冷水管管徑
$20,000
4-7 年
優化冷水管隔熱
$10,000
4-7 年
總計：
$800,000
估計這商場每年的能源開支約為港幣$3,000,000。根據上表計算，實施節能措施可以降低每年能源開支約港幣$1,100,000
（節約37%）。
9.8.1 專業協助
僱用專業人士協助實施商場和商舖之節能方案是非常重要的。下列為可提供協助的相關專業人士：
• 認可人士及註冊機構工程師—附錄 A(2)
• 註冊屋宇裝備工程師—附錄 A(4)
•
—附錄 A(7)
9.8
節能個案研究
香港商舖綠建指南
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