綠色小貼士
提升安全與衛生水平的益處與效果
改造工程可持續發展與其效益及重要性：
3.1.1 提升樓宇安全和健康水平
改造現有商場和商舖能提升商場的健康和安全水準以達致最新法例規定的要求。對於改造工程所涉及的工作，加建及改動工程
（A&A）是一般採用的術語。一般而言，屋宇署只要求受加建及改動工程影響的區域符合最新的建築規例或守則。其餘不受加
建及改動工程影響的部分，是沒必要作升級，這些規定和要求應被視為機遇而不是障礙。
與商場和商舖的增加和變更相關的最新的建築規範事例如下：
• 《建築物的消防安全守則2011》，當中講及消防安全、火警逃生、消防進出途徑及安全管理。
• 設計手冊《暢通無阻的通道2008》，當中列明使用輪椅和視覺受損的殘疾人士對坡道、電梯、廁所標識等要求。
• 《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》，當中包括洗手間的最少數量等。
3.1.2 改善對外連繫
商場的翻新工程可以改善商場的連繫性。建築樓宇首次竣工後，當地交通和社會系統的連繫就已確立。改善商場的連繫性能夠
鼓勵消費者使用公共交通工具，而消費者數目的增加，則有利於提高商舖的租金價值。
改善連繫性的商場改造工程需要注意社區內新交通樞紐的位置，例如港鐵出入口及巴士站的位置，以及附近地區新開發的地
方。新通道或設施，例如出入口、有蓋行人天橋、穿梭巴士服務、單車停放處等，都可以為商場吸引更大的人流量。
3.1.3 通過提升屋宇裝備系統和外牆節省能源
科技日新月異，相比於十五或二十年前生產的設備，現今一般型號的空調和通風系統、照明設備、水泵、升降機和自動梯等設
備，都能夠耗用較少的能源從而做出同樣的性能，因而商場和商舖應在改造工程期間，趁機提升其屋宇裝備系統，從而減少能耗
以及節約長期的營運成本。
除了創造一個全新面貌的商場形象，外觀設計的翻新也為商場內的眩光問題及過量的熱能吸收創造了一個「糾正」的機會。有關
外觀設計的節能策略可通過窗戶或玻璃牆的適當改動，以及引入外部或內部遮陽設備及低放射性雙層玻璃製品。詳情請參看
第4章—商場和商舖的綠色建築設計
的進一步討論。
3
商場和商舖選址及規劃設計
3.1
翻新現有樓宇成為新商場和商舖
更好的消防安全
更新防火與報警系統，從而提升消防安全。
更好的公共安全
採用更好的門廊空隙的欄杆設計與結構，從而提升公共安全。
降低風險
更新和提升供暖、通風及空調，從而降低散播退伍軍人症的風險。
更好的衛生環境
引入更多的女衛生間，改善衛生間的設計，從而提供更好的衛生條件。
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香港商舖綠建指南
