8.1.4 由物業管理人員進行集體談判
通過物業管理人員進行中央採購工作，與不同的承辦商合作，以達到降低成本的效果。
• 鼓勵租戶與指定而有良好環保往績的承辦商合作，並要求這些指定的承辦商給客戶提供優惠。
• 鼓勵租戶使用可再用的圍板。大廈管理人員可以與供應商通過大量採購獲得折扣。
• 大批採購節能照明裝置，可以為租戶提供折扣價。
• 在快餐及美食廣場經營方面，業主可考慮向餐飲經營者提供可分解的餐桌用具及配件。
8.1.5 其他租賃條件
一些租賃條件可能阻撓租戶的可持續發展計劃（如規定營業時間內的店面照明）。很多時候，在合約商議期間或續約時，租約
中會有強制條款，不論現時店舖的裝修情況如何，都要求租戶翻新店舖。此外，為了保持商場的競爭力，業主有時會搬遷租戶位
置，改變租户組合，以作營商策略。
這樣的租賃條件和政策無可避免地浪費裝修資源，因此，業主應重新審視這種情況，並確保租賃內容與環保政策一致。
8.1.6 長期租賃的鼓勵
更長的租賃期會鼓勵租户在環保建築材料使用方面投入更高的資金。租約期滿後，業主可彈性處理，額免租戶拆除店舖裝修，
並允許接任的租戶重用現有的裝修設施。
幫助租戶申請認證
太古地產有限公司
建立獎勵機制
太古鼓勵其租户在承租期間採用可持續發展的做法。（例如：太古以認可調試人士的身份，免費幫助其商場（廣州
太古匯）的租戶取得美國綠建協會（LEED）的商業室內（設計）認證（CI）。）
來源：太古地產有限公司
8.1.7 專業協助
如希望於商場或商舖實施租戶獎勵計劃，詳細諮詢專業人士的意見是非常重要的。在這方面，下列人士可提供專業協助：
• 香港註冊專業測量師產業測量師—附錄 A(9)
• 律師—附錄 A(10)
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租戶和顧客的獎勵計劃
8.1
租戶獎勵計劃
香港商舖綠建指南
175
